桃園市龍潭區公園路66之7號12F/15F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 21.3 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物35.65 坪
公設比47%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 41.77 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 五福段 591 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.9
公園路中位 21.9
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 11%比公園路中位 低 3%比龍潭區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 77.42 坪 31 萬/坪總 2,400 萬 2022-10-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 25.81 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2021-09-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.42 坪 23.3 萬/坪總 1,806 萬 2018-07-27 6F/15F 3房1廳1衛 · 77.42 坪 4.9 萬/坪總 380 萬 2015-10-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.82 坪 18.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.64 坪 18.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 77.42 坪 23.5 萬/坪總 1,820 萬 2014-09-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 77.42 坪 23.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。