桃園市八德區長興路95號10F/16F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 22.3 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物37.75 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價1,549 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.9
長興路中位 19.5
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 12%比長興路中位 高 14%比八德區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。