桃園市大溪區興昌路一段428巷22號5F/5F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物23.31 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 東隆段 948 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10.5
興昌路一段中位 9.9
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 43%比興昌路一段中位 高 52%比大溪區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-1%
2026 年推估454 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。