桃園市觀音區坑尾一路260巷56號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,214 萬 28.8 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物39.04 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 39.04 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 38.27 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 育仁段 907 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
坑尾一路中位 18.7
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比坑尾一路中位 高 54%比觀音區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）971 萬
每月月付36,385 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。