桃園市新屋區中山東路二段535巷10號6F/10F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.9 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物22.68 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 頭洲段 302 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14
中山東路二段中位 17.9
新屋區 2016 年中位 13.1
比本棟中位 低 1%比中山東路二段中位 低 22%比新屋區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 24.7 萬/坪總 853 萬 2024-07-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 23.7 萬/坪總 820 萬 2024-03-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 21.9 萬/坪總 756 萬 2023-03-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 14.5 萬/坪總 598 萬 2023-03-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 20.2 萬/坪總 845 萬 2020-11-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 13.7 萬/坪總 575 萬 2018-10-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2017-09-20 5F/10F 3房1廳2衛 · 45.68 坪 13.4 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。