桃園市中壢區高鐵南路三段727巷102號4F/10F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.8 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物13.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 崇德段 805 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.6
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比高鐵南路三段中位 低 24%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估713 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 6F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2024-01-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 25.3 萬/坪總 710 萬 2021-05-11 3F/10F 2房1廳2衛 · 34.09 坪 19.4 萬/坪總 660 萬 2020-12-13 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 20 萬/坪總 680 萬 2020-07-25 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 19.5 萬/坪總 666 萬 2019-02-18 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 18.9 萬/坪總 680 萬 2018-01-14 2F/10F 2房2廳2衛 · 26.33 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2017-12-20 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 18.6 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。