桃園市平鎮區南東路50巷23號4F/5F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.3 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物29.27 坪
公設比4.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 南華段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.2
南東路中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比南東路中位 低 38%比平鎮區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+37%
2026 年推估453 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。