桃園市龍潭區民族路475號3F/4F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 8.6 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物37.37 坪
公設比2.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 碧湖段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 27.9
民族路中位 13.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 69%比民族路中位 低 36%比龍潭區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+26%
2026 年推估459 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。