桃園市龜山區文東三街11號2F/4F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 31.9 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物18.85 坪
公設比5.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 興華段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
文東三街中位 27.6
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比文東三街中位 高 16%比龜山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交706 萬
+7%
2026 年推估756 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。