桃園市桃園區正光路808號21F/24F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,896 萬 44 萬/坪 × 145.24 坪
權狀坪數145.24 坪
主建物72.32 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 145.24 坪
└ 主建物 72.32 坪
└ 公設等 72.92 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪145.24 坪
土地坐落 中路一段 50 地號
價格拆解
成交總價5,896 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價5,326 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43
正光路中位 33.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比正光路中位 高 32%比桃園區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,896 萬
-3%
2026 年推估5,731 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,065 萬
貸款（8 成）4,261 萬
每月月付159,627 元
30 年總利息1,486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 10F/24F 3房2廳4衛 · 145.24 坪 47.4 萬/坪總 6,280 萬 2025-09-09 6F/24F 0房0廳4衛 · 145.24 坪 40.1 萬/坪總 5,394 萬 2024-12-02 18F/24F 0房0廳4衛 · 145.24 坪 43.4 萬/坪總 5,791 萬 2024-11-19 7F/24F 0房0廳4衛 · 137.17 坪 40.2 萬/坪總 5,246 萬 2024-10-08 17F/24F 4房2廳4衛 · 145.24 坪 49.2 萬/坪總 6,500 萬 2024-09-13 13F/24F 0房0廳4衛 · 137.17 坪 41 萬/坪總 5,343 萬 2024-08-21 16F/24F 0房0廳4衛 · 145.24 坪 43 萬/坪總 5,775 萬 2024-06-15 11F/24F 0房0廳4衛 · 137.17 坪 40.6 萬/坪總 5,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。