桃園市桃園區永安路403巷20號10F/10F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.8 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物11.53 坪
公設比49.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 中路三段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價650 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.5
永安路中位 29.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 30%比永安路中位 高 7%比桃園區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。