桃園市桃園區正光一街110號
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 47.8 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物22.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 中路二段 182 地號
價格拆解
成交總價1,693 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
正光一街中位 29
桃園區 2019 年中位 22.2
比正光一街中位 高 65%比桃園區 2019 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,693 萬
+50%
2026 年推估2,547 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。