桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄9號1F/8F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 14.6 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物21.28 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 頭重溪段 171-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.2
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 30%比瑞坪路中位 低 6%比楊梅區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交466 萬
+33%
2026 年推估620 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。