桃園市觀音區八德二街18巷8號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 26.7 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物34.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 15 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 草新段 137-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
八德二街中位 16.5
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比八德二街中位 高 62%比觀音區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+28%
2026 年推估1,370 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。