桃園市平鎮區平安南街61號8F/9F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 15.4 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物17.78 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 廣南段 1364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.3
平安南街中位 14.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 8%比平安南街中位 高 5%比平鎮區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交407 萬
+50%
2026 年推估612 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 18.6 萬/坪總 560 萬 2021-08-09 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 15.6 萬/坪總 418 萬 2020-12-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2019-05-10 9F/9F 2房2廳2衛 · 26.42 坪 13.4 萬/坪總 355 萬 2019-01-03 3F/9F 3房1廳1衛 · 30.43 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2016-07-18 8F/9F 3房1廳1衛 · 26.42 坪 14 萬/坪總 370 萬 2015-12-09 8F/9F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 14.4 萬/坪總 380 萬 2015-01-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 14.3 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。