桃園市八德區和平路1480號1F/10F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32.5 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物40.99 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 大明段 711 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
和平路中位 19.7
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 65%比八德區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+55%
2026 年推估2,939 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。