桃園市八德區永福街一段84巷7號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 19.5 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物13.1 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 13.1 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪14.81 坪
土地坐落 永福段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
永福街一段中位 20.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比永福街一段中位 低 3%比八德區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+61%
2026 年推估409 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。