桃園市桃園區龍泉六街178號7F/13F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 16.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物16.68 坪
公設比51.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.5
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比龍泉六街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交677 萬
+35%
2026 年推估912 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 25.8 萬/坪總 1,038 萬 2024-03-10 4F/13F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 22.7 萬/坪總 915 萬 2022-08-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 21.7 萬/坪總 873 萬 2019-05-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 39.62 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2019-01-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 15.2 萬/坪總 612 萬 2017-10-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2014-04-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 16.5 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。