桃園市桃園區國豐三街100號8F/14F
2022-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 27.1 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物10.94 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 龍安段 287 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 22
國豐三街中位 22.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比國豐三街中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+14%
2026 年推估664 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 34.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 32.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 31.9 萬/坪總 1,085 萬 2021-11-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 27.2 萬/坪總 840 萬 2021-09-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2021-09-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 23.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。