桃園市中壢區廣州路64號
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.3 萬/坪 × 77.63 坪
權狀坪數77.63 坪
主建物47.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.63 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪77.63 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1969 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
廣州路中位 21.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比廣州路中位 低 1%比中壢區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本戶一樓為開放空間加一個衛浴，二樓為一房一廳二衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。