桃園市觀音區五福街80巷3號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 19.4 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物59.21 坪
公設比5.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 59.21 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 草新段 237-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
五福街中位 15.1
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 28%比觀音區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+11%
2026 年推估1,474 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。