桃園市新屋區新生一街31號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 19.1 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物53.64 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 新生段 817-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
新生一街中位 14.6
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比新生一街中位 高 31%比新屋區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,245 萬
+15%
2026 年推估1,430 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。