桃園市桃園區民光東路326號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,686 萬 53.6 萬/坪 × 82.63 坪
權狀坪數82.63 坪
主建物41.9 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.63 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪82.63 坪
土地坐落 三民段 38 地號
價格拆解
成交總價3,686 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,356 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
民光東路中位 24.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民光東路中位 高 118%比桃園區 2020 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,686 萬
+34%
2026 年推估4,953 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）671 萬
貸款（8 成）2,685 萬
每月月付100,583 元
30 年總利息936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。