桃園市八德區建興街77巷7號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 20.7 萬/坪 × 73.43 坪
權狀坪數73.43 坪
主建物62.43 坪
公設比9.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.43 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪73.43 坪
土地坐落 興豐段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
建興街中位 17.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比建興街中位 高 20%比八德區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,518 萬
+54%
2026 年推估2,332 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。