桃園市桃園區藝文一街28號24F/25F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 36.4 萬/坪 × 136.97 坪
權狀坪數136.97 坪
主建物79.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 136.97 坪
└ 主建物 79.44 坪
└ 公設等 57.53 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪136.97 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價4,988 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 33.6
藝文一街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比藝文一街中位 低 3%比桃園區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,988 萬
+6%
2026 年推估5,308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 14F/25F 3房2廳4衛 · 143.17 坪 38.1 萬/坪總 5,450 萬 2020-12-19 5F/25F 4房2廳3衛 · 136.97 坪 32.9 萬/坪總 4,508 萬 2020-04-11 11F/25F 4房2廳3衛 · 136.97 坪 31.3 萬/坪總 4,280 萬 2018-01-15 6F/25F 4房2廳4衛 · 143.17 坪 26.6 萬/坪總 3,805 萬 2017-05-27 17F/25F 3房2廳4衛 · 143.17 坪 33.6 萬/坪總 4,810 萬 2015-06-23 14F/25F 3房2廳4衛 · 143.17 坪 34.1 萬/坪總 4,888 萬 2013-10-16 11F/25F 0房0廳0衛 · 136.97 坪 35.8 萬/坪總 4,900 萬 2013-06-20 23F/25F 4房2廳4衛 · 143.17 坪 30.5 萬/坪總 4,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。