桃園市桃園區大有路152號10F/12F
2025-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 17.6 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物6.66 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 忠義段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.9
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 11%比大有路中位 低 13%比桃園區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
+4%
2026 年推估197 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.75 坪 26.2 萬/坪總 570 萬 2025-07-02 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 31.5 萬/坪總 345 萬 2025-06-27 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 27.2 萬/坪總 295 萬 2025-05-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 28.1 萬/坪總 370 萬 2025-03-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 26.2 萬/坪總 565 萬 2025-01-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2024-12-30 12F/12F 0房0廳0衛 · 10.79 坪 26.7 萬/坪總 288 萬 2024-08-16 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 30.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。