桃園市八德區永豐路506巷27號6F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,201 萬 37.1 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物17.55 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,201 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.7
永豐路中位 36
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 2%比永豐路中位 高 3%比八德區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,201 萬
+2%
2026 年推估1,226 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 37.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-02-01 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 37.1 萬/坪總 1,204 萬 2024-01-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 37.9 萬/坪總 1,237 萬 2024-01-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 37.7 萬/坪總 1,223 萬 2024-01-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 37.8 萬/坪總 1,218 萬 2024-01-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 36.9 萬/坪總 1,193 萬 2023-12-31 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 37.9 萬/坪總 1,229 萬 2023-12-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 37.9 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。