桃園市大溪區華興街62號2F/7F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.5 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物26.64 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 仁文段 1840 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
華興街中位 13.8
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比華興街中位 高 63%比大溪區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,352 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。