桃園市觀音區大湖路一段1020號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 7.2 萬/坪 × 138.81 坪
權狀坪數138.81 坪
主建物138.81 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 138.81 坪
└ 主建物 138.81 坪
土地持分 261.97 坪
0 坪261.97 坪
土地坐落 上大段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
大湖路一段中位 13.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大湖路一段中位 低 47%比觀音區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+42%
2026 年推估1,417 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。