桃園市平鎮區新富三街21號8F/12F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 11.6 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物45.38 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 新富段 315 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
新富三街中位 13.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新富三街中位 低 11%比平鎮區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+50%
2026 年推估981 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。