桃園市平鎮區南豐路78號12F/18F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.9 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物17.07 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 湧豐段 628 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價845 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.7
南豐路中位 18.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 1%比南豐路中位 高 63%比平鎮區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,175 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 9F/18F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-09 17F/18F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 31.5 萬/坪總 890 萬 2023-05-26 13F/18F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 30.9 萬/坪總 1,025 萬 2023-03-23 1F/18F 0房0廳1衛 · 36.81 坪 27.6 萬/坪總 1,015 萬 2022-09-29 14F/18F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 29.7 萬/坪總 840 萬 2022-07-29 18F/18F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 30.6 萬/坪總 1,026 萬 2022-07-23 16F/18F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 30.4 萬/坪總 1,025 萬 2022-05-26 2F/18F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 31.8 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。