桃園市桃園區青溪二路100號22F/22F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,653 萬 44.5 萬/坪 × 101.37 坪
權狀坪數101.37 坪
主建物43.77 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 101.37 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 57.6 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪101.37 坪
土地坐落 三民段 97 地號
價格拆解
成交總價3,653 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,243 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 42.6
青溪二路中位 40
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比青溪二路中位 高 11%比桃園區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,653 萬
+15%
2026 年推估4,194 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）649 萬
貸款（8 成）2,594 萬
每月月付97,197 元
30 年總利息905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：114.7.7指定登記名義人給配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。