桃園市楊梅區文化街218巷7弄9號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 19.9 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物53.89 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
文化街中位 11.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 79%比楊梅區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,145 萬
+33%
2026 年推估1,524 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。