桃園市龜山區文化一路10巷42弄27號
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,866 萬 71.5 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物23.81 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 文化段 74 地號
價格拆解
成交總價2,866 萬
扣車位後房價2,866 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
文化一路中位 29.7
龜山區 2024 年中位 38.9
比文化一路中位 高 141%比龜山區 2024 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,866 萬
-5%
2026 年推估2,722 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,293 萬
每月月付85,898 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。