桃園市桃園區長春路202之1號2F/5F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 19.6 萬/坪 × 13.03 坪
權狀坪數13.03 坪
主建物8.73 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.03 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪13.03 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1931-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.7
長春路中位 23
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 25%比長春路中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+56%
2026 年推估398 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。