桃園市中壢區九和二街25號13F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.5 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物22.86 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 新街段 875 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
九和二街中位 24.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比九和二街中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+17%
2026 年推估1,239 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 14F/15F 5房2廳3衛 · 80.95 坪 24 萬/坪總 1,940 萬 2023-03-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 28.8 萬/坪總 1,470 萬 2023-03-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 27.9 萬/坪總 1,016 萬 2020-02-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 21.7 萬/坪總 940 萬 2020-01-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 25.2 萬/坪總 1,168 萬 2019-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 24.4 萬/坪總 1,038 萬 2018-07-02 3F/15F 3房1廳1衛 · 51.03 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。