桃園市桃園區長春路88號6F/7F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17 萬/坪 × 65.85 坪
權狀坪數65.85 坪
主建物43.45 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.85 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪65.85 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2053-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.2
長春路中位 23
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 39%比長春路中位 低 26%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+34%
2026 年推估1,505 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 6F/7F 4房1廳2衛 · 65.85 坪 25.6 萬/坪總 1,688 萬 2019-07-03 7F/7F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 18.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 72.74 坪 11.7 萬/坪總 850 萬 2016-09-25 4F/7F 4房2廳2衛 · 72.74 坪 12.2 萬/坪總 888 萬 2012-12-11 7F/7F 3房1廳2衛 · 65.84 坪 12.2 萬/坪總 800 萬 2012-12-09 4F/7F 3房1廳2衛 · 72.74 坪 11 萬/坪總 800 萬 2012-12-05 6F/7F 3房1廳2衛 · 65.85 坪 12.2 萬/坪總 800 萬 2012-12-03 3F/7F 3房1廳2衛 · 72.74 坪 11 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。