桃園市八德區瑞發街107巷5弄18號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 19.9 萬/坪 × 100.65 坪
權狀坪數100.65 坪
主建物93.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.65 坪
└ 主建物 93.62 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 29.35 坪
0 坪100.65 坪
土地坐落 瑞豐段 594 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 27.9
瑞發街中位 21.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 29%比瑞發街中位 低 7%比八德區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+54%
2026 年推估3,072 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。