桃園市八德區中華路227之8號3F/9F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物17.22 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 茄明段 778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.9
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 15%比中華路中位 低 6%比八德區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+54%
2026 年推估653 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 3F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 24.3 萬/坪總 610 萬 2022-10-14 6F/9F 3房1廳1衛 · 25.08 坪 16 萬/坪總 400 萬 2021-12-25 4F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 23.5 萬/坪總 588 萬 2021-10-06 4F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 21.1 萬/坪總 528 萬 2021-03-09 3F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2020-11-23 4F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2020-03-25 3F/9F 3房1廳1衛 · 25.08 坪 16 萬/坪總 400 萬 2013-09-01 4F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 14.6 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。