桃園市中壢區南園二路296巷29號2F/15F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物21.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 培英段 5 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.9
南園二路中位 18.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 21%比南園二路中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+5%
2026 年推估1,081 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 34.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 37.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 30.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 27.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-08-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 21 萬/坪總 898 萬 2019-08-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 18.1 萬/坪總 788 萬 2019-07-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 19.7 萬/坪總 852 萬 2019-07-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 21.9 萬/坪總 939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。