桃園市龜山區南美街90巷43弄4號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 35.9 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物46.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 36 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 南美段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.7
南美街中位 34.5
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 10%比南美街中位 高 4%比龜山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+19%
2026 年推估2,253 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。