桃園市楊梅區瑞坪路5巷83號
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 28.6 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物68.21 坪
公設比1.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 68.21 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 梅獅段 655 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 83%比楊梅區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。