桃園市龜山區忠義路二段371之2號2F/7F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.1 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物19.62 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 21.8
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 61%比忠義路二段中位 高 61%比龜山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,216 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 41.77 坪 31.6 萬/坪總 1,320 萬 2025-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 30.5 萬/坪總 1,495 萬 2025-12-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 27.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2017-09-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 46.64 坪 21.1 萬/坪總 871 萬 2017-09-07 4F/7F 3房1廳2衛 · 46.64 坪 21 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。