桃園市龜山區紅寶七街26號4F/4F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.7 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物23.01 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 東嶺段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.5
紅寶七街中位 12.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 8%比紅寶七街中位 低 29%比龜山區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+50%
2026 年推估376 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。