桃園市桃園區建國路61巷66號5F/13F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 27.8 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物23.41 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 雲盟段 10 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.6
建國路中位 25.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比建國路中位 高 8%比桃園區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,338 萬
+50%
2026 年推估2,013 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-04-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 27.5 萬/坪總 1,325 萬 2019-04-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 26.6 萬/坪總 1,285 萬 2019-03-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 26.6 萬/坪總 1,308 萬 2019-03-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 26.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-03-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 82.76 坪 27.5 萬/坪總 1,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。