桃園市桃園區中埔二街161號8F/14F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.2 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物16.23 坪
公設比43.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 中埔段 745 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.4
中埔二街中位 25.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比中埔二街中位 低 36%比桃園區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。