桃園市中壢區元化路358號10F/22F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 24.8 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物28.95 坪
公設比38.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 興南段興南小段 266 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.8
元化路中位 24.3
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比元化路中位 高 2%比中壢區 2013 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。