桃園市中壢區龍和二街347號1F/9F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 21 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物24.36 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪35.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.1
龍和二街中位 20.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 10%比龍和二街中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+45%
2026 年推估1,069 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-27 1F/9F 0房0廳1衛 · 35.21 坪 36.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-02-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 22.6 萬/坪總 830 萬 2023-07-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2023-04-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 17.4 萬/坪總 640 萬 2018-11-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2015-02-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 13.3 萬/坪總 489 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。