桃園市龜山區文化東路9號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 36.7 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物25.78 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 34.3 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 興華段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
文化東路中位 25
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文化東路中位 高 47%比龜山區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+52%
2026 年推估2,654 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。