桃園市中壢區高鐵北路二段48號4F/13F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 40 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物20.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 36.5
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比高鐵北路二段中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,498 萬
+17%
2026 年推估1,751 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 10F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 44 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-31 2F/13F 2房2廳2衛 · 42.47 坪 52.2 萬/坪總 1,936 萬 2023-08-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 43.7 萬/坪總 1,628 萬 2023-05-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 41.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-05-02 7F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 36.5 萬/坪總 1,365 萬 2021-04-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 37.2 萬/坪總 1,395 萬 2021-04-03 3F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 35.4 萬/坪總 1,338 萬 2020-09-12 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 33.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。